Propiedades heredadas en Nueva Jersey · English
Vender una propiedad heredada en Nueva Jersey, de forma sencilla.
Sucesión (probate), impuestos atrasados, gravámenes, infracciones de código o una casa vacía desde hace tiempo: sea lo que sea que complique la venta, ya lo hemos visto y podemos ayudar. Compramos la propiedad tal como está, las deudas se pagan al cierre y nada sale de su bolsillo.
Cómo funciona
Cuatro pasos, a su ritmo.
1 · Hablamos
Una conversación privada y sin compromiso sobre la propiedad y su familia. Hablamos con cada heredero por separado.
2 · Oferta por escrito
Revisamos la propiedad y le damos una oferta justa por escrito, con sus números claros, antes de que firme nada.
3 · La sucesión, coordinada
Le ponemos en contacto con un abogado de sucesiones con experiencia y de nuestra confianza, que se encarga de los trámites legales ante el Surrogate del condado. Nosotros coordinamos todo lo demás y podemos cubrir los costos.
4 · Cobra al cierre
Usted recibe su pago directamente al cierre. Muchas sucesiones están listas para cerrar en 30 a 60 días; usted elige la fecha.
En qué ayudamos
La propiedad, y los problemas que trae consigo.
- Costos de la sucesión: cuando nos vende la propiedad, podemos cubrir los honorarios del abogado del patrimonio y los costos judiciales como parte de nuestra compra. Más información →
- Gravámenes, sentencias e impuestos atrasados: se pagan al cierre, sin costo de su bolsillo.
- Varios herederos: hablamos con cada uno en privado, incluso si viven fuera del estado.
- Casas vacías o en mal estado: compramos la propiedad tal como está, sin reparaciones ni limpieza.
- Problemas de título: coordinamos el trabajo con la compañía de títulos y los abogados.
Preguntas frecuentes
Respuestas claras.
¿Necesito una sucesión (probate) para vender una casa heredada en Nueva Jersey?
En la mayoría de los casos, sí. Antes de vender, el Surrogate del condado donde vivía la persona fallecida debe nombrar a un albacea (si hay testamento) o a un administrador (si no lo hay). El abogado del patrimonio de la familia se encarga de ese trámite, y cuando nos vende la propiedad, nosotros lo coordinamos con él.
¿Pueden cubrir la sucesión si no puedo pagar un abogado?
Sí. Cuando su familia nos vende la propiedad heredada, le guiamos en la sucesión, le ponemos en contacto con un abogado de sucesiones de nuestra confianza y podemos cubrir sus honorarios y los costos judiciales como parte de nuestra compra. Los pagamos nosotros; no se descuentan de lo que usted recibe. Si decide no vendernos, es libre de llevar la sucesión como prefiera.
Vivo fuera de Nueva Jersey. ¿Tengo que viajar?
Normalmente no. Los documentos suelen poder firmarse donde usted vive, ante un notario, y nosotros coordinamos el resto con el abogado del patrimonio.
¿Qué pasa si los herederos no se ponen de acuerdo?
Hablamos con cada heredero por separado y en privado. Lo que nos cuenta un heredero no se comparte con los demás sin su permiso.
¿Me cobran comisiones o tarifas?
No. No cobramos comisiones ni tarifas a los vendedores, y nunca pedimos dinero por adelantado.
¿Son ustedes abogados o agentes inmobiliarios?
No. Somos el comprador. No damos asesoría legal ni tributaria. Podemos ponerle en contacto con un abogado de sucesiones con experiencia y de nuestra confianza, que representa a su familia y no a nosotros. Usted siempre es libre de usar el abogado que prefiera.
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Aviso: este sitio ofrece información general y no constituye asesoría legal, tributaria ni financiera. Gembrook Properties es el comprador en cada transacción. No somos un bufete de abogados ni agentes o corredores de bienes raíces, y nada aquí crea una relación abogado-cliente. Cualquier abogado con quien le pongamos en contacto representa al albacea o administrador del patrimonio, no a nosotros, y usted siempre es libre de usar el abogado que prefiera. Los plazos indicados son típicos, no garantizados. La versión en inglés de este sitio es la versión oficial; si hay alguna diferencia, prevalece la versión en inglés.